Dos millones doscientos ochenta y seis mil ciento setenta pesos. Ese es el número que dejó la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO) como costo integral del metro cuadrado en julio: materiales, mano de obra, gastos generales, beneficio empresario, honorarios y tasas, todo adentro. No es solo el precio de levantar paredes: es el paquete completo que paga quien decide construir en la provincia de Buenos Aires. La cifra subió 1,38% respecto de junio y acumula 14,61% en lo que va de 2026, según el relevamiento de la entidad.

El dato duele cuando se traduce en tiempo. Un salario de 1.500.000 pesos alcanza para ahorrar 0,7 metros cuadrados por mes. Para llegar a 70 metros cuadrados hacen falta 107 meses, casi nueve años, destinando el sueldo completo a esa sola cuenta. La cuenta la propuso Juan Manuel Tapiola, CEO de la desarrolladora Spazios: dividir el ingreso por 2.300.000 —el valor de hoy para construir una casa en Argentina— y obtener así cuántos metros se pueden ahorrar por mes.

Cómo se movieron los insumos en julio

• Mano de obra: 2,10%.
• Materiales: 1,16%.
• Provisión de terceros: 0,74%.
• Griferías: 19,17%.
• Artefactos sanitarios: 11,25%.
• Hormigón elaborado: 2,96%.
• Cemento: -8,34%.
• Hierro redondo: -7,66%.
• Ladrillos huecos: sin variación.

El Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires mide otra cosa: el costo de ejecución de la obra, sin honorarios ni permisos ni conexiones. En julio marcó 1.584.840 pesos por metro cuadrado, contra 1.376.688 de enero. La suba fue de 15% en siete meses. La multivivienda sencilla se ubicó en 1.546.161 pesos, la confortable trepó a 1.845.223 y la suntuosa se mantuvo en 1.660.650. Son modelos distintos, pero todos comparten la misma pendiente ascendente.

En dólares, en cambio, el metro cuadrado prácticamente no se movió: pasó de 1.503 a 1.499 dólares, una caída de 0,28%. La estabilidad cambiaria disfrazó, otra vez, el deterioro en pesos. Quien mira la planilla en moneda dura siente que nada cambió; quien paga en pesos ve cómo el ahorro se evapora mes a mes.

“Si querés saber cuánto es tu sueldo por metro cuadrado, agarrás tu sueldo, lo dividís por 2.300.000, que es lo que cuesta hoy construir una casa en Argentina, y ahí tenés cuánto necesitás ahorrar por mes.”Juan Manuel Tapiola, CEO de Spazios

APYMECO y el Instituto de Estadística porteño midieron lo mismo y coincidieron en el diagnóstico: el sueño de la casa propia dejó de ser una decisión y pasó a ser una operación de largo plazo. Quien aspire a 70 metros cuadrados con un sueldo de 1.500.000 pesos resigna casi una década entera antes de pisar el umbral. La vivienda, mientras tanto, se perdió como horizonte cercano para los salarios medios, y los que autorizaron esta carrera de precios son los mismos que firman cada actualización de la grifería y del hormigón.